Rabu, 13 Maret 2019

儲かる!空き家・古家不動産投資入門 Japanese Edition eBook 三木章裕 大熊重之 ダウンロード DVZ

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  • SutiÃŒ"bu jobuzu densetsu no supiÃŒ"chi ando purezen taiyaku 2012 editor ToÃŒ"kyoÃŒ" Asahishuppansha 9784255006796 Books PDFビューアー XSY

  • ◆2018年には5~6軒に1軒が空き家に!
    空き家・古家不動産投資とは、
    物件を安く買い、リフォームをして
    収益賃貸物件に再生することです。

    いまや空き家・古家は社会問題になっており、
    これからも増加の一途をたどっていきます。

    また、両親などから相続した物件も
    「空き家対策特別措置法」により、
    所有者の負担が大きくなります。

    ・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。
    ・固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。

    こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも
    この空き家・古家不動産投資では可能です。

    さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、
    それを見事に成功させたのが、この入門書です。

    一般的に、アパート・マンション経営は
    初期投資のコストがかかり、
    空き室対策や管理もしなければなりません。

    しかし、空き家・古家不動産投資の場合、
    初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、
    一度入居したら長く住んでもらえます。
    さらに、管理コストもほとんどかかりません。

    つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも
    リスクの少ない投資法なのです。

    ◆事例満載! 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり
    空き家・古家不動産投資の利回り平均は15%、
    なかには20%超える物件もあります。
    その利回りの秘密はリフォーム法にあります。

    ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、
    「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」
    というように、業者の言いなりで改修してしまいます。
    せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、
    家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。

    つまり、空き家・古家不動産投資は、
    リフォームしだいで大きく変わってくるのです。

    実は、古家専門でリフォームする業者は、
    日本ではほとんどありません。
    この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、
    儲けを出すための方法も解説しています。
    ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、
    どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。

    また入門書として、初めての方でも始められるよう
    ステップ形式で解説していきます。

    ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感
    ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント
    ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術
    ステップ4 入居率100%のスゴ技
    ステップ5 資産形成のための人生のシミュレーション

    これまでに350棟以上の古家を再生し、
    賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。
    ebook,三木章裕, 大熊重之,儲かる!空き家・古家不動産投資入門 (Japanese Edition),フォレスト出版

    儲かる!空き家・古家不動産投資入門 Japanese Edition eBook 三木章裕 大熊重之 Reviews :



    ◆2018年には5~6軒に1軒が空き家に!
    空き家・古家不動産投資とは、
    物件を安く買い、リフォームをして
    収益賃貸物件に再生することです。

    いまや空き家・古家は社会問題になっており、
    これからも増加の一途をたどっていきます。

    また、両親などから相続した物件も
    「空き家対策特別措置法」により、
    所有者の負担が大きくなります。

    ・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。
    ・固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。

    こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも
    この空き家・古家不動産投資では可能です。

    さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、
    それを見事に成功させたのが、この入門書です。

    一般的に、アパート・マンション経営は
    初期投資のコストがかかり、
    空き室対策や管理もしなければなりません。

    しかし、空き家・古家不動産投資の場合、
    初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、
    一度入居したら長く住んでもらえます。
    さらに、管理コストもほとんどかかりません。

    つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも
    リスクの少ない投資法なのです。

    ◆事例満載! 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり
    空き家・古家不動産投資の利回り平均は15%、
    なかには20%超える物件もあります。
    その利回りの秘密はリフォーム法にあります。

    ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、
    「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」
    というように、業者の言いなりで改修してしまいます。
    せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、
    家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。

    つまり、空き家・古家不動産投資は、
    リフォームしだいで大きく変わってくるのです。

    実は、古家専門でリフォームする業者は、
    日本ではほとんどありません。
    この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、
    儲けを出すための方法も解説しています。
    ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、
    どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。

    また入門書として、初めての方でも始められるよう
    ステップ形式で解説していきます。

    ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感
    ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント
    ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術
    ステップ4 入居率100%のスゴ技
    ステップ5 資産形成のための人生のシミュレーション

    これまでに350棟以上の古家を再生し、
    賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。

    ebook,三木章裕, 大熊重之,儲かる!空き家・古家不動産投資入門 (Japanese Edition),フォレスト出版

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    Product details

    • File Size 19728 KB
    • Print Length 256 pages
    • Publisher フォレスト出版 (September 1, 2017)
    • Publication Date August 20, 2017
    • Sold by  Services LLC
    • Language Japanese
    • ASIN B074W3WBSL
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